对抵押的东莞房产进行实地勘察、评估是审核抵押企业房产应急贷款,抵押企业房子经营贷款,抵押农村自建房屋创业贷款,二手住宅大额购物贷款,农村自建购房合同出国留学贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的一个重要步骤,这个步骤会给出可申请的大概额度,以房产评估价值为浮动,大概估值的7-8成左右.
抵押拆迁安置房产出国留学贷款,自建现房助学贷款,适用房屋经营贷款,商品住宅商务活动贷款,抵押全款房本商务活动贷款等房子借资业务申请流程步骤：
1、东莞房子评估
2、准备房子借资资料（身份证|户口本|结婚证|房子证|征信报告|居住地址证明等）
3、银行面签（会审核基本房子借资资料）
4、东莞房子评估机构安排专员下户查验抵押的房子
5、补齐房子借资资料
7、银行出批贷函
8、签房子借资合同,公证,入押
9、东莞房子抵押放款
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东莞住宅抵押借资,抵押拆迁安置房产大额贷款,分期房子抵押商务活动贷款,集体房屋贷款,按揭住房抵押建筑装修贷款,小产权购房合同资金周转贷款等需要准备的住宅借资申请材料：
1、个人、住宅产权共有人及配偶身份证,户口簿或户籍证明材料；；
2、婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、东莞住宅证（不动产证）或住宅购买合同、借资合同、发票等手续；
4、住宅借资个人的征信报告书,负债情况,产调等.
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1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、东莞不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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